香港着手破解住房难题 空置税等六项房屋新政到位

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  香港特别行政区政府已在宪报刊登空置税条例草案,本地政治团体建议政府应增加土地供应,主要传媒亦积极评估政府在地产方面的措施,过去数天来,香港各方都集思广益,就如何处理高楼价及土地供应不足问题,集思广益,希望能提出有效的"热措施"。

  政府:六项房屋新政到位

  九月十三日,香港特别行政区政府在宪报刊登"2019年差饷(修订)条例草案",目的是落实香港特别行政区行政长官林郑月娥提出的"额外差饷"(即房屋空置税),对空置的私人楼宇征收"额外差饷"。

  根据条例草案,私人住宅业主每年须向差饷物业估价署申报在过去12个月内其住宅的用途,如该住宅在12个月内仍未出租,则业主须向特区政府缴交两倍的一般租金,作为空置税。

  全国朱家健受邀会员朱家坚说:"空置税可以暂时降温,甚至可以降低房价,给房地产市场降温,减轻一些家庭买房的压力。"他说:"安居乐业是社会安宁的写照。

  除了征收空置税外,林郑月娥亦在去年六月提出另外五项新的房屋政策,包括将原本计划用作兴建私人房屋的土地转为兴建公屋;修订住宅预售制度,以防止地产发展商"挤出牙膏";以及成立一个过渡房屋专责小组,以加快推行各项计划等。这五项措施现正实施中。

  林郑月娥自出任特区政府行政长官以来,一直把满足市民的住屋需求列为其工作的"重中之重",并在上任以来的两份施政报告中,提出了一系列措施,以增加土地供应,增加公营房屋的兴建,以及缩短轮候"公屋"的时间。

  政团:引用“条例”回收土地

  在香港,房屋是民生最关注的问题之一,亦是社会上一个深层次的矛盾,面对每平方米二十多万港元的楼价,基层市民无依无靠,甚至不少中产阶层都觉得负担不起。近年来,香港特别行政区(特区)政府已采取多项措施,遏止炒楼和增加土地供应,包括增加公营房屋的供应。

  不过,香港最大的政治团体民建联日前指出,根据特区政府现时掌握的土地资源,政府在未来10年内只能兴建约248000个新的公屋单位,与兴建约315000个公屋单位的目标大不相同。民建联认为特区政府应积极引用"收回土地条例"收回土地供公众使用,增加土地供应,兴建大量公共房屋,以满足市民的住屋需要。这是香港在短期和中期大幅增加公营房屋供应的有效方法。此外,民建联("民建联")亦建议特区政府应透过规划新地区或公共发展计划,增加房屋供应。

  对此,特区政府财政司司长陈茂波表示,特区政府过去曾引用"收回土地条例",为公众利益而收回土地,将来仍会这样做,特区政府发展局亦积极回应,说会推动新项目的发展及增加公营房屋的供应。

  舆论:鼓励各方达成共识

  香港主流舆论积极评价各方积极解决住房和土地问题的言行,鼓励香港各界克服困难,形成共识,共同为改善香港人民的生活作出贡献。

  根据"大公报"发表的一篇社论,房产税的实施是特区政府稳定楼市的一小步,市民期望特区政府在增加房屋和土地供应方面多做一些实际工作,"文汇报"在社论中强调,特区政府应主动遏抑楼价过高,发展商不但要顾及商业利益,更要顾及整体社会的利益。

  香港日报"的一篇社论指出,迫切需要找到办法来缓解香港的土地和住房问题,这是特区政府恢复社会稳定的关键,各方都期待特区政府在其住房政策上做更多的工作。"香港经济日报"评论说,香港别无选择,只能选择办法,所有能够增加土地供应的短期和中期措施都应尽快实施,这也是社会的主流共识。

  同时,不少香港专家表示支持特区政府的六项政策和民建联的建议,他们认为这些政策和建议不但可以增加土地和房屋的供应,更能满足市民的住屋需要,而且可以尽量减低法律纠纷的风险,并希望这些政策和建议能够得到妥善执行。

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